任意売却 | 納得のいく価格
任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。
何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとしますが、競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからないし、市場価格より２～３割低い価格になることもあります。
そこで仲介者が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売りさばいてくれるのが、任意売却です。
任意売却にならないことが一番ですが、もし支払いが困難になった時には、競売にかけられる前に、少しでも満足のいく価格で売却できたらいいですよね。
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